Thực hiện quy định của pháp luật về xây dựng và căn cứ tình hình thực tế sau sáp nhập, ngày 17/7/2025, UBND phường Đa Mai đã ban hành Thông báo số 07/TB-UBND về việc tuân thủ các quy định cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ trên địa bàn phường.
Phường Đa Mai hiện là đơn vị hành chính đô thị được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ địa giới hành chính và dân số của 05 phường, xã: Quế Nham, Song Mai, Đa Mai, Mỹ Độ, Tân Mỹ (cũ). Địa bàn phường đã được phủ kín bởi các đồ án quy hoạch đô thị, do đó việc xây dựng nhà ở riêng lẻ phải thực hiện nghiêm theo quy định của Luật Xây dựng.
Những nội dung cần lưu ý:
1. Phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công
Tất cả các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức có nhu cầu xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn phường phải thực hiện thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền, trước khi khởi công công trình.
2. Chỉ được miễn giấy phép trong 2 trường hợp cụ thể: Theo quy định tại điểm d và điểm h khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng, chỉ những công trình đáp ứng một trong hai điều kiện sau mới được miễn giấy phép xây dựng:
“d) Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường.
h) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.”
3. Mọi hành vi xây dựng không phép, sai phép sẽ bị xử lý nghiêm
UBND phường sẽ kiên quyết xử lý các trường hợp vi phạm, bao gồm đình chỉ thi công, cưỡng chế tháo dỡ và xử phạt hành chính theo quy định hiện hành.
UBND phường Đa Mai đề nghị toàn thể Nhân dân:
- Nâng cao ý thức tuân thủ pháp luật trong xây dựng nhà ở.
- Chủ động tìm hiểu, thực hiện đúng quy trình cấp phép trước khi xây dựng.
- Phối hợp với chính quyền địa phương trong công tác quản lý trật tự xây dựng, vì một đô thị phát triển đồng bộ, văn minh.
UBND phường Đa Mai trân trọng thông báo và đề nghị Nhân dân nghiêm túc thực hiện./.
Toàn văn Thông báo số 07/TB-UBND về việc đề nghị tuân thủ các quy định cấp phép xây dựng trước khi khởi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ trên địa bàn phường sau sáp nhập xem tại đây.
